Перейти к содержанию
Клуб любителей Toyota Fortuner

Дом милый Дом


Gvozd

Рекомендуемые сообщения

3 часа назад, isaenko.v сказал:

Обвязка идет брусом под каркасник. 

Что брус прямо на оголовки свай будешь класть? Обычно его уже на плоскость кладут... 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Ответов 383
  • Создана
  • Последний ответ

Топ авторов темы

  • isaenko.v

    124

  • Борисыч МСК

    64

  • Настырный

    47

  • Дядя Вова

    39

1 час назад, ded_Mikha сказал:

Варианты ростверков

1983774274_.thumb.png.c4b98304acf58462390a9dd4cfcaa4c6.png

Сваи-то у Виктора железобетонные... К ним другой подход, если нет плоскости, то нижний венец будет принимать форму основания на чём он лежит...со временем,а на нём балки, лаги. Короче, двухсотый брус прекрасно гнётся под тяжестью строения. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

29.01.2022 в 18:12, isaenko.v сказал:

Дожидаться лета конечно не хватит терпения. Позавчера

очистили вьезд на на участок и место под стройплощадку. 

 

 

Фундамент  будут ставить на железобетонные 4х метровые сваи. 

 


И уже готов проект будущего дома вплоть до расстановки мебели? и он на руках?
Ну круто! Тогда в добрый путь!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

3 часа назад, Настырный сказал:


И уже готов проект будущего дома вплоть до расстановки мебели? и он на руках?
Ну круто! Тогда в добрый путь!

Да, проект готов. Обычно в этих проектах мебель условно расставляют. 

Сложности возникают из за снега, который сыпет и сыпет. Но зима

есть зима-придется чистить до начала строительства. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Строительство дома как и покупка автомобиля-игра в лотерею. 

Даже долго выбирая тип дома, контору, корорая будет его строить, прочитав прекрасные отзывы всегда можно попасть на недобросовестную бригаду. 

Поэтому здесь как повезет. 

Выбрали skn. dom. В дальнейшем

буду освещать как они строят, мало ли еще кому пригодиться. 

 

 

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 час назад, isaenko.v сказал:

Да, проект готов. Обычно в этих проектах мебель условно расставляют. 

Сложности возникают из за снега, который сыпет и сыпет. Но зима

есть зима-придется чистить до начала строительства. 

Если не секрет сколько этажей? С такой территорией я бы не морочился со вторым или мансардным этажем. Если конечно в семье шестеро детей и двенадцать внуков тогда да) Я вроде не старый ещё, но на свой второй этаж лишний раз не поднимаюсь уже. Дети растут разъезжаются, ходим с женой друг друга ищем... Лишнее это, ремонт, отопление, лестница места много занимает. Если маленький участок то есть смысл, а так лучше все на одном этаже , побольше площадь просто, на много проще все будет. В любом случае удачи вам со строительством!

  • Лайк 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

По поводу одного этажа рассматривали, но крыша, фундамент сжирают основную часть стоимости дома. 

Согласен, что со временем второй этаж уже и не нужен бывает, но не все всегда одрозначно, есть мое мнение, жены, но и есть мнение детей и 

чтобы соеденить все мнения в одну хотелку это практически невозможно. Да и диктовать детям свои условия нельзя. 

1 час назад, ded_Mikha сказал:

Если не планируется отдавать за строительство все неимоверные деньжищи, которые хочет содрать алчная фирма, скорее всего так и будет. В данном случае существует три уровня распила денег заказчика. Первый (основной) - фирма, второй - прораб, подбирающий и курирующий несколько бригад, третий - сама бригада, которой достаются объедки. В такой ситуации очень вероятно, что бригада будет вообще не в курсе что там в дизайн-проекте нацарапал инженеришко фирмы, который в глаза этот дом никогда не увидит. Прораб и бригадир будут прикладывать все усилия не к тому, чтобы качественно и в сжатые сроки построить дом, а к тому, чтобы срубить побольше бабла на "эффективной" закупке стройматериалов и удорожании отдельных работ по ходу строительства. При этом подразумевается, что заказчик должен обеспечить достойные условия проживания (условия как минимум равные трёхзвёздочной гостинице, сауна, СПА) и полноценное трёхразовое питание бригады. Расходы на питание и проживание, скорее всего, договором с фирмой не предусмотрены. А если речь о серьёзном строительстве, то сроки весьма существенные со всеми вытекающими финансовыми последствиями.

Всё это грустно и происходит потому, что сфера частного домостроения у нас ничем не регулируется.

Контора строит из своих стройматериалов, не ища их на рынке. На обьект привозят бытовку, подключают к свету. Закзчик очищает площадку от  снега, привозит биотуалет. 

Смета не меняется, цена фиксирована. 

Но поживем, посмотрим. 

  • Лайк 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Коллеги, двухэтажный дом, при разумном проекте, проще отапливать ибо тепло в основном идёт вверх, а не по сторонам. 

Из этих соображений спальни выгодно делать на втором этаже. В одноэтажном строении одним источником тепла не обойдешься и придётся поставить котёл и развести радиаторы. 

В любом варианте нужно иметь дублирующие источники тепла. Типа камин(печка)-котёл, ИК-обогреватели. Вид топлива сообразно подключению и наличию. 

У меня дом около 120метров,топлю каминетти брикетами, дизельный котёл на под топку, на ночь или когда сильно холодно. Расход за прошлый сезон около 500л.солярки, две с небольшим сотни упаковок брикетов, дрова не считаю, т.к.были отвратного качества. 

Изменено пользователем Борисыч МСК
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Везде в этих клонторах под ключ подразумевается возведение дома с внешней отделкой дома. 

Внутренняя отделка, разведение коммуникаций это отдельная песня, которая в договор не входит. Хочешь у них заказывай, хочешь других ищи, но по любому

будет еще приличная сумма. 

Как и везде-допопции ?

Начинается с одной цифры, закакнчивается другим. Этим отличается наш весь рынок. 

По поводу крупных фирм-пишут

свое производство, показывают ролики, по отзывам - та же халтура. 

Поэтому остается надеятся, что не вляпался в очередное дерьмо ?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Правда сегодня позвонили, что после бурения грунта будут ставить сваи 5метровые т. к. грунт мягкий. 

Сегодня прочитал, что такой дом

в итоге весит 85тонн,не думал. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Каркасник практически не усаживается, в отличие от бревна, бруса. 

Для отопления используется теплый пол, тем более тариф. Сельский. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

3 минуты назад, ded_Mikha сказал:

Видимо, брус или бревно?

Каркасный, я и удивился. Дом, крыша, мебель, снег. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 час назад, ded_Mikha сказал:

85 даже на круг многовато как-то для каркасника, как мне кажется.

 

Если обшивка OSB,то она имеет весьма приличный вес+сайдинг и пр... Не забудь про вентиляцию,иначе после будешь сильно жалеть. Каркасные дома являются по сути термосами и вентиляция крайне необходима. Так же нельзя экономить на утеплении, нужно всё сделать сразу. Тогда летом будет прохладно, а зимой тепло. 

  • Лайк 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

18 минут назад, ded_Mikha сказал:

Всё равно много. На двухэтажный дом, к примеру 10х10, уйдёт пусть около 3 тонн ОСП, плюс столько же сайдинг, а скорее всего меньше. Около 80 тонн на всё остальное - для каркасника многовато.

Может в порядке ошибся... Быват. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

10 часов назад, ded_Mikha сказал:

Всё равно много. На двухэтажный дом, к примеру 10х10, уйдёт пусть около 3 тонн ОСП, плюс столько же сайдинг, а скорее всего меньше. Около 80 тонн на всё остальное - для каркасника многовато.

Завидую, когда люди вот так вот навскидку, не видя проекта, говорят, что ... этот неубитый медведь будет весить 352 кг! Блин, мне б такое рентгеновское зрение!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

17 часов назад, isaenko.v сказал:

Каркасник практически не усаживается, в отличие от бревна, бруса. 

Для отопления используется теплый пол, тем более тариф. Сельский. 

Газ есть в деревне?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

3 часа назад, РустаM сказал:

Газ есть в деревне?

Недалеко проходит Северный поток 2 ?

Газовая труба в поле метрах в 150

находится,но в деревне нет. 

Заявку подали, но когда будет-неизвестно. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

5 часов назад, РустаM сказал:

Газ есть в деревне?

Кстати вопрос по чернозему-а чем чернозем плох, а то тут говорят, что чернозем хуже суглинка-так ли это? 

 

5 часов назад, РустаM сказал:

Газ есть в деревне?

Кстати вопрос по чернозему-а чем чернозем плох, а то тут говорят, что чернозем хуже суглинка-так ли это? 

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

5 часов назад, РустаM сказал:

Газ есть в деревне?

Кстати вопрос о черноземе-тут говрят, что он хуже суглинка. Так ли это? 

Все время считал, что чернозем

это в первую очередь хороший урожай. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

3 часа назад, ded_Mikha сказал:

Глинистые грунты чреваты наличием плывуна.

...+ (!!) морозное пучение...

  • Лайк 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 минуту назад, ded_Mikha сказал:

Ну, этому подвержены любые грунты

За исключением скальных, песчаных, супесей (в какой то мере))... - т.е. дренирующих грунтов с высоким коэффициентом фильтрации...

  • Лайк 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ну я так и понял, что свайный фундамент на большую глубину

применяют для сомнительных грунтов. 

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

4 часа назад, ded_Mikha сказал:

Ну, этому подвержены любые грунты на глубину промерзания. Поэтому сваи загоняют в грунт как минимум на бóльшую глубину. В московском регионе глубина промерзания 1.2 м.

Вообще то при советской власти считалась 1,7м.по московскому региону...сосед у меня в мосфундаментстрое отдел возглавлял. Спец был не из последних. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

8 часов назад, isaenko.v сказал:

Все время считал, что чернозем

это в первую очередь хороший урожай. 

Но фундамент на огурцах и картохе.... ?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

У нас на участках глина и грунтовка чуть глубже 1,2м....прет все в лучшем виде. В своё время террасу ставил на 2-х метровых столбах. Стояло, стояло, а в очень холодную зиму выперло чуть не на 25см.У соседа дом сантиметров на сорок подняло на столбах. Ленточные фундаменты стоят хоб хны.

Всё индивидуально. 

Изменено пользователем Борисыч МСК
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу



×
×
  • Создать...