Дом милый Дом

[Борисыч МСК]

3 часа назад, isaenko.v сказал:

Обвязка идет брусом под каркасник. 

Что брус прямо на оголовки свай будешь класть? Обычно его уже на плоскость кладут... 

[Борисыч МСК]

1 час назад, ded_Mikha сказал:

Варианты ростверков

Сваи-то у Виктора железобетонные... К ним другой подход, если нет плоскости, то нижний венец будет принимать форму основания на чём он лежит...со временем,а на нём балки, лаги. Короче, двухсотый брус прекрасно гнётся под тяжестью строения. 

[Настырный]

29.01.2022 в 18:12, isaenko.v сказал:

Дожидаться лета конечно не хватит терпения. Позавчера

очистили вьезд на на участок и место под стройплощадку. 

 

 

Фундамент  будут ставить на железобетонные 4х метровые сваи. 

 

И уже готов проект будущего дома вплоть до расстановки мебели? и он на руках?
Ну круто! Тогда в добрый путь!

[isaenko.v]

3 часа назад, Настырный сказал:

И уже готов проект будущего дома вплоть до расстановки мебели? и он на руках?
Ну круто! Тогда в добрый путь!

Да, проект готов. Обычно в этих проектах мебель условно расставляют. 

Сложности возникают из за снега, который сыпет и сыпет. Но зима

есть зима-придется чистить до начала строительства. 

[isaenko.v]

Строительство дома как и покупка автомобиля-игра в лотерею. 

Даже долго выбирая тип дома, контору, корорая будет его строить, прочитав прекрасные отзывы всегда можно попасть на недобросовестную бригаду. 

Поэтому здесь как повезет. 

Выбрали skn. dom. В дальнейшем

буду освещать как они строят, мало ли еще кому пригодиться. 

 

 

 

[РустаM]

1 час назад, isaenko.v сказал:

Да, проект готов. Обычно в этих проектах мебель условно расставляют. 

Сложности возникают из за снега, который сыпет и сыпет. Но зима

есть зима-придется чистить до начала строительства. 

Если не секрет сколько этажей? С такой территорией я бы не морочился со вторым или мансардным этажем. Если конечно в семье шестеро детей и двенадцать внуков тогда да) Я вроде не старый ещё, но на свой второй этаж лишний раз не поднимаюсь уже. Дети растут разъезжаются, ходим с женой друг друга ищем... Лишнее это, ремонт, отопление, лестница места много занимает. Если маленький участок то есть смысл, а так лучше все на одном этаже , побольше площадь просто, на много проще все будет. В любом случае удачи вам со строительством!

[isaenko.v]

По поводу одного этажа рассматривали, но крыша, фундамент сжирают основную часть стоимости дома. 

Согласен, что со временем второй этаж уже и не нужен бывает, но не все всегда одрозначно, есть мое мнение, жены, но и есть мнение детей и 

чтобы соеденить все мнения в одну хотелку это практически невозможно. Да и диктовать детям свои условия нельзя. 

1 час назад, ded_Mikha сказал:

Если не планируется отдавать за строительство все неимоверные деньжищи, которые хочет содрать алчная фирма, скорее всего так и будет. В данном случае существует три уровня распила денег заказчика. Первый (основной) - фирма, второй - прораб, подбирающий и курирующий несколько бригад, третий - сама бригада, которой достаются объедки. В такой ситуации очень вероятно, что бригада будет вообще не в курсе что там в дизайн-проекте нацарапал инженеришко фирмы, который в глаза этот дом никогда не увидит. Прораб и бригадир будут прикладывать все усилия не к тому, чтобы качественно и в сжатые сроки построить дом, а к тому, чтобы срубить побольше бабла на "эффективной" закупке стройматериалов и удорожании отдельных работ по ходу строительства. При этом подразумевается, что заказчик должен обеспечить достойные условия проживания (условия как минимум равные трёхзвёздочной гостинице, сауна, СПА) и полноценное трёхразовое питание бригады. Расходы на питание и проживание, скорее всего, договором с фирмой не предусмотрены. А если речь о серьёзном строительстве, то сроки весьма существенные со всеми вытекающими финансовыми последствиями.

Всё это грустно и происходит потому, что сфера частного домостроения у нас ничем не регулируется.

Контора строит из своих стройматериалов, не ища их на рынке. На обьект привозят бытовку, подключают к свету. Закзчик очищает площадку от  снега, привозит биотуалет. 

Смета не меняется, цена фиксирована. 

Но поживем, посмотрим. 

[Борисыч МСК]

Коллеги, двухэтажный дом, при разумном проекте, проще отапливать ибо тепло в основном идёт вверх, а не по сторонам. 

Из этих соображений спальни выгодно делать на втором этаже. В одноэтажном строении одним источником тепла не обойдешься и придётся поставить котёл и развести радиаторы. 

В любом варианте нужно иметь дублирующие источники тепла. Типа камин(печка)-котёл, ИК-обогреватели. Вид топлива сообразно подключению и наличию. 

У меня дом около 120метров,топлю каминетти брикетами, дизельный котёл на под топку, на ночь или когда сильно холодно. Расход за прошлый сезон около 500л.солярки, две с небольшим сотни упаковок брикетов, дрова не считаю, т.к.были отвратного качества. 

Изменено 31 января 2022 пользователем Борисыч МСК

[isaenko.v]

Везде в этих клонторах под ключ подразумевается возведение дома с внешней отделкой дома. 

Внутренняя отделка, разведение коммуникаций это отдельная песня, которая в договор не входит. Хочешь у них заказывай, хочешь других ищи, но по любому

будет еще приличная сумма. 

Как и везде-допопции ?. 

Начинается с одной цифры, закакнчивается другим. Этим отличается наш весь рынок. 

По поводу крупных фирм-пишут

свое производство, показывают ролики, по отзывам - та же халтура. 

Поэтому остается надеятся, что не вляпался в очередное дерьмо ?

[isaenko.v]

Правда сегодня позвонили, что после бурения грунта будут ставить сваи 5метровые т. к. грунт мягкий. 

Сегодня прочитал, что такой дом

в итоге весит 85тонн,не думал. 

[isaenko.v]

Каркасник практически не усаживается, в отличие от бревна, бруса. 

Для отопления используется теплый пол, тем более тариф. Сельский. 

[isaenko.v]

3 минуты назад, ded_Mikha сказал:

Видимо, брус или бревно?

Каркасный, я и удивился. Дом, крыша, мебель, снег. 

[Борисыч МСК]

1 час назад, ded_Mikha сказал:

85 даже на круг многовато как-то для каркасника, как мне кажется.

 

Если обшивка OSB,то она имеет весьма приличный вес+сайдинг и пр... Не забудь про вентиляцию,иначе после будешь сильно жалеть. Каркасные дома являются по сути термосами и вентиляция крайне необходима. Так же нельзя экономить на утеплении, нужно всё сделать сразу. Тогда летом будет прохладно, а зимой тепло. 

[Борисыч МСК]

18 минут назад, ded_Mikha сказал:

Всё равно много. На двухэтажный дом, к примеру 10х10, уйдёт пусть около 3 тонн ОСП, плюс столько же сайдинг, а скорее всего меньше. Около 80 тонн на всё остальное - для каркасника многовато.

Может в порядке ошибся... Быват. 

[Настырный]

10 часов назад, ded_Mikha сказал:

Всё равно много. На двухэтажный дом, к примеру 10х10, уйдёт пусть около 3 тонн ОСП, плюс столько же сайдинг, а скорее всего меньше. Около 80 тонн на всё остальное - для каркасника многовато.

Завидую, когда люди вот так вот навскидку, не видя проекта, говорят, что ... этот неубитый медведь будет весить 352 кг! Блин, мне б такое рентгеновское зрение!

[РустаM]

17 часов назад, isaenko.v сказал:

Каркасник практически не усаживается, в отличие от бревна, бруса. 

Для отопления используется теплый пол, тем более тариф. Сельский. 

Газ есть в деревне?

[isaenko.v]

3 часа назад, РустаM сказал:

Газ есть в деревне?

Недалеко проходит Северный поток 2 ?. 

Газовая труба в поле метрах в 150

находится,но в деревне нет. 

Заявку подали, но когда будет-неизвестно. 

[isaenko.v]

5 часов назад, РустаM сказал:

Газ есть в деревне?

Кстати вопрос по чернозему-а чем чернозем плох, а то тут говорят, что чернозем хуже суглинка-так ли это? 

 

5 часов назад, РустаM сказал:

Газ есть в деревне?

Кстати вопрос по чернозему-а чем чернозем плох, а то тут говорят, что чернозем хуже суглинка-так ли это? 

 

[isaenko.v]

5 часов назад, РустаM сказал:

Газ есть в деревне?

Кстати вопрос о черноземе-тут говрят, что он хуже суглинка. Так ли это? 

Все время считал, что чернозем

это в первую очередь хороший урожай. 

[Gisha]

3 часа назад, ded_Mikha сказал:

Глинистые грунты чреваты наличием плывуна.

...+ (!!) морозное пучение...

[Gisha]

1 минуту назад, ded_Mikha сказал:

Ну, этому подвержены любые грунты

За исключением скальных, песчаных, супесей (в какой то мере))... - т.е. дренирующих грунтов с высоким коэффициентом фильтрации...

[isaenko.v]

Ну я так и понял, что свайный фундамент на большую глубину

применяют для сомнительных грунтов. 

 

[Борисыч МСК]

4 часа назад, ded_Mikha сказал:

Ну, этому подвержены любые грунты на глубину промерзания. Поэтому сваи загоняют в грунт как минимум на бóльшую глубину. В московском регионе глубина промерзания 1.2 м.

Вообще то при советской власти считалась 1,7м.по московскому региону...сосед у меня в мосфундаментстрое отдел возглавлял. Спец был не из последних. 

[Борисыч МСК]

8 часов назад, isaenko.v сказал:

Все время считал, что чернозем

это в первую очередь хороший урожай. 

Но фундамент на огурцах и картохе.... ?

[Борисыч МСК]

У нас на участках глина и грунтовка чуть глубже 1,2м....прет все в лучшем виде. В своё время террасу ставил на 2-х метровых столбах. Стояло, стояло, а в очень холодную зиму выперло чуть не на 25см.У соседа дом сантиметров на сорок подняло на столбах. Ленточные фундаменты стоят хоб хны.

Всё индивидуально. 

Изменено 1 февраля 2022 пользователем Борисыч МСК